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Sem conjuntivo: o desejo cabe numa terminação

Poucas línguas te obrigam ao que o português te obriga: seria bom se houvesse luz, gostava que fosse perto do metro — conjuntivo, condicional, e os dois a concordarem entre si. O coreano não tem conjuntivo nenhum. A frase toda se resolve com -(으)면 좋겠어요, literalmente se for assim, seria bom.

"햇빛이 잘 들면 좋겠어요." → "Gostava que apanhasse bom sol."

"지하철역 근처면 좋겠어요." → "Seria bom que fosse perto do metro."

É uma categoria gramatical inteira que podes pousar. O que muda não é a forma do verbo, é a terminação que lhe colas ao fim.

Exigir, em vez de desejar

Quando é condição e não desejo, usa-se -아/어야 해요:

"지하철역 근처여야 해요." → "Tem mesmo de ser perto do metro."

Perguntar as condições

"방을 구하고 있어요." → "Ando à procura de um quarto."

"월세가 얼마예요?" → "Quanto é a renda mensal?"

"관리비가 포함돼요?" → "As despesas de condomínio estão incluídas?"

"조건이 어떻게 돼요?" → "Quais são as condições?"

"언제 이사할 수 있어요?" → "Quando me posso mudar?"

Repara em 포함되다: é a passiva de 포함하다. Onde nós precisamos do verbo estar mais o particípio (está incluído), o coreano transforma o próprio verbo com -되다.